De klimaathypotheek is ontworpen om energiezuinige woningen te belonen met een korting op de hypotheekrente. Er is bij de ontwikkeling van de woningen in fase 1 van Huurlingsedam veel aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woningen. Hierdoor komen de woningen ook in aanmerking voor de klimaathypotheek. Dat betekent een lastenbesparing voor de hypotheek van maximaal € 800,= bruto per jaar. De makelaar kan u daar verder over informeren.

Inmiddels is de bouw van het eerste deel van de woningen in Huurlingsedam gestart. Vanaf begin 2010 zullen de woningen opgeleverd worden.

Alle koopgarantwoningen uit plandeel 1 zijn inmiddels verkocht. In plandeel 2 van de eerste fase Huurlingsedam komen nog 15 Koopgarantwoningen. De verkoop van deze woningen zal naar verwachting begin 2010 plaatsvinden. Men kan zich nu al inschrijven bij Actief Makelaars Nijmegen of bij Driessen Makelaardij.

Op de situatietekening zijn een aantal plekken aangegeven met de letters HUP. Dit betreft een uitlaatplaats voor honden.

Deze 438 woningen komen tussen de bestaande Huurlingsedam en de wijk de Lingert te liggen. Uiteindelijk zal Huurlingsedam het gebied tussen de Oosterweg en de wijk de Lingert omvatten. De bestaande Huurlingsedam blijft ook in de toekomst gehandhaafd en blijft ook een centrale positie innemen. 

Tussen de Lingert en de nieuwbouw komt een waterpartij. Deze ontstaat door het doortrekken van het Wijchens Meer aan de zuidwestzijde. Dit betekent dat de tuinen richting het meer ook ongeveer op het zuidwesten liggen.

Bij de meeste koopgarantwoningen is het in beginsel mogelijk om subsidie van de overheid te krijgen. De subsidie is onder andere afhankelijk van het inkomen en de koopsom en kan oplopen tot meer dan € 100,= netto per maand. De makelaar kan voor u berekenen of u voor koopsubsidie in aanmerking komt en hoeveel deze voor u bedraagt.

Huurlingsedam zal op termijn ruimte bieden aan 1100 woningen. In verkoop is op dit moment het eerste plandeel van fase 1 met ongeveer 250 woningen. Hiervan is nog een aantal hoekwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen te koop.

Voor de woningen in het eerste plandeel, die op dit moment nog vrij zijn, kan bij een van de makelaars een optie worden aangevraagd. In de optieperiode, circa 10 dagen, kan het plan samen met de makelaar worden doorgenomen, waarna u pas hoeft te besluiten of u tot aankoop wilt over gaan. Aan een optie zijn geen kosten verbonden.

Er komen binnen Huurlingsedam ook huurwoningen. Bij Talis kan men zich aanmelden als belangstellende.

Een bereikbare huurwoning is een woning waar u huurtoeslag voor kunt aanvragen. Of u daadwerkelijk voor huurtoeslag in aanmerking komt, is onder andere afhankelijk van uw inkomen. Deze huurwoningen worden aangeboden via het reguliere  aanbiedingsysteem van Entree. De meettijd bepaalt welke woningzoekende het eerst recht heeft op een woning. Hoe langer de meettijd, hoe groter de kans op een woning. Voor starters is de inschrijftijd bij Entree de meettijd. Voor doorstromers is de woonduur op het huidige adres de meettijd.

Een vrije sector huurwoning is duurder dan een bereikbare huurwoning. Daardoor komt u bij deze woningen niet in aanmerking voor huurtoeslag. De woningen worden gepresenteerd op een verhuurmanifestatie en vervolgens via loting verhuurd. Meettijd speelt geen rol, maar er kunnen wel inkomenseisen gesteld worden.

Er komen twee nieuwe rotondes. Er komt een rotonde op de Graafseweg, verwachte realisatie 2010. De tweede rotonde komt op de Zuiderdreef in het verlengde van de door te trekken Meerdreef (bij zwembad).

Zover nu bekend komen er geen winkels in Huurlingsedam. De dichtsbijzijnde winkels zijn vooral het centrum van Wijchen, Alverna en winkelcentrum Wijchen Zuid.

De EPC bedraagt gemiddeld 0,65. Dat is bijna 20% beter dan de eisen die gesteld zijn in het Bouwbesluit. Dit wordt o.a. bereikt door het gebruik van de ClimaRad in de woonkamer/keuken. Dat is een combinatie van een CO2-gestuurde ventilatie met een radiator. Meer info wordt uitgereikt bij de optiestukken.

Het water, dat via het dak naar beneden komt, gaat niet de riolering in, maar via een goot naar de rijbaan vanwaar het wordt doorgevoerd naar Wadi's (een verlaging in het terrein).

Nee.

Voordat er vergunning is verleend, is er uitgebreid onderzoek verricht. Daaruit is door de gemeente vastgesteld, dat de grond geschikt is voor woningbouw en dat er geen gevaren voor de bewoners zijn.

Op de situatietekening staat bij een twintigtal woningen ten onrechte een garage getekend. Op de prijslijst staat met een 1 of een 2 aangegeven of er een berging of garage standaard bij de woning is.

Er zijn meerdere woningen, waar standaard een haag of hekwerk wordt geplaatst. Ook hiervoor komt bij de optie-uitreiking duidelijke informatie met schetsen.